35 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 482 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 379,7 m² · constr. 2010 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 000 $
Rôle antérieur 958 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795830608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
1 077 800 $
Rôle antérieur
958 300 $
ID provincial
73015795830608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 966 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 132 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 992 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 259 705 $ Poids 61 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 611 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 2 071 576 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 459 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +111 554 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 509 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 628 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +117 604 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 302 126 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 413 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −85 669 $ · Ajust. âge +65 596 $ | 1 766 360 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 817 411 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +134 547 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 490 332 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +94 021 $ · Ajust. âge +84 830 $ | 1 363 497 $ Poids 21 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 410 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 247 710 $ Poids 18 % |
| 11 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 514 951 $ Poids 14 % |
| 12 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 667 187 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.