13 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 266 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 308,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 100 $
Rôle antérieur 759 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795830911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
761 100 $
Rôle antérieur
759 800 $
ID provincial
73015795830911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 558 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 136 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 387 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 332 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 182 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 849 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 586 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 718 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 491 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 317 217 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 973 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 551 447 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 539 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −112 037 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 829 286 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 838 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 319 466 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 911 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −77 839 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 999 771 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 025 594 $ Poids 38 % |
| 12 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 989 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 189 484 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.