9 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 327 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 332,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 400 $
Rôle antérieur 816 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795830986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
855 900 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
73015795830986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 594 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 184 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 428 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 381 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 585 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −51 845 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 898 402 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 746 696 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 964 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 037 329 $ Poids 56 % |
| 6 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 529 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +96 603 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 096 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 821 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +85 447 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 230 418 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 899 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 609 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 527 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 367 442 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 999 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +103 478 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 612 509 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 868 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +68 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 134 227 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.