10 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 522 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 349,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 600 $
Rôle antérieur 897 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795831019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
947 900 $
Rôle antérieur
897 700 $
ID provincial
73015795831019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 483 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 500 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 411 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 584 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 439 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 752 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 237 032 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 737 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 977 349 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 888 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 153 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 405 128 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 722 $ Poids 58 % |
| 7 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 574 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +83 928 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 468 712 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 299 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +134 710 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 438 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 943 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +77 377 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 388 860 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 778 669 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 517 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 736 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 292 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 1 170 287 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.