38 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 510 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 371,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 000 $
Rôle antérieur 933 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795831142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
1 001 300 $
Rôle antérieur
933 200 $
ID provincial
73015795831142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 435 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 085 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 675 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 987 604 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 525 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +95 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 204 348 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 695 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +102 435 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 247 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 880 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 712 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 417 562 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 783 977 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 936 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +120 210 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 401 068 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 462 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 706 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 479 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −102 106 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 1 692 526 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 257 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +80 797 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 1 178 957 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.