40 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 546 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 390,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 600 $
Rôle antérieur 984 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795831235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 600 $
Valeur bâtiment
1 052 000 $
Rôle antérieur
984 100 $
ID provincial
73015795831235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 445 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 457 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 238 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 116 262 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 696 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +94 080 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 2 044 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 547 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −104 205 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 604 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 497 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −65 557 $ · Ajust. âge +16 399 $ | 1 737 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 543 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +131 591 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 492 555 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 711 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +136 163 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 287 086 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 807 342 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 893 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 520 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 462 795 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 476 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 760 560 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 278 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +108 663 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 1 211 488 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.