44 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 366 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 310,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 400 $
Rôle antérieur 803 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795831738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
803 700 $
ID provincial
73015795831738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 699 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 138 898 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 537 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 447 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +69 848 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 298 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 951 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 292 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 616 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +60 130 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 055 364 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 706 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 664 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 497 064 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 280 661 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 924 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 185 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 991 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 587 939 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 334 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 1 089 018 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 719 863 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 632 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 320 207 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.