39 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 408 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 346,7 m² · constr. 2005 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 600 $
Rôle antérieur 857 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795831742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
921 100 $
Rôle antérieur
857 600 $
ID provincial
73015795831742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 656 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 215 235 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 490 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 415 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 386 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 680 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 384 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 648 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 943 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 061 891 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 935 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 380 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 765 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 991 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +71 850 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 364 958 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 420 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 724 788 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 588 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +72 879 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 399 915 $ Poids 41 % |
| 11 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 090 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 179 510 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 882 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +111 171 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 261 267 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.