46 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 497 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 345,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 500 $
Rôle antérieur 883 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795831987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
937 300 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
73015795831987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 685 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 201 894 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 525 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 403 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 689 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 922 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 974 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 364 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 050 250 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 756 965 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 350 339 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 449 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 759 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 353 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 1 141 065 $ Poids 47 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 425 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +143 230 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 372 281 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +70 637 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 386 173 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.