2 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 863 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 421,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 812 400 $
Rôle antérieur 1 184 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795832287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
1 421 000 $
Rôle antérieur
1 184 000 $
ID provincial
73015795832287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 499 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 025 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 522 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge +94 770 $ | 1 602 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 627 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −50 727 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 751 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 69 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +177 286 $ · Ajust. âge +83 314 $ | 2 187 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 596 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +114 792 $ | 1 895 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 358 807 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 81 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +159 504 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 1 920 794 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +76 197 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 188 807 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 341 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +191 912 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 989 292 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 803 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +172 734 $ · Ajust. âge +124 950 $ | 2 230 082 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −173 101 $ · Ajust. âge +177 125 $ | 2 981 529 $ Poids 36 % |
| 12 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge +69 593 $ | 874 975 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.