8 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 512 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 353,5 m² · constr. 2007 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 500 $
Rôle antérieur 982 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795832300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
1 099 500 $
Rôle antérieur
982 200 $
ID provincial
73015795832300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 467 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 101 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 412 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 577 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +61 075 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 440 639 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 741 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +70 848 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 238 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 734 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 978 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 194 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 920 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 367 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 406 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 330 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +143 090 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 441 302 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 975 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +85 272 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 390 630 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 779 373 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 506 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 736 817 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 320 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 1 171 520 $ Poids 44 % |
| 12 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 824 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 201 926 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.