6 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 747 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 414,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 700 $
Rôle antérieur 1 081 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795832561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 100 $
Valeur bâtiment
1 160 600 $
Rôle antérieur
1 081 500 $
ID provincial
73015795832561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 460 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 517 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 565 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −62 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 662 379 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 288 093 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 532 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +32 798 $ | 1 801 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 159 778 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 739 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +156 042 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 124 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −191 738 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 2 826 642 $ Poids 34 % |
| 8 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 830 825 $ Poids 32 % |
| 9 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 840 093 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 294 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie −57 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 869 658 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 504 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +72 322 $ · Ajust. âge +8 936 $ | 788 392 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −224 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 007 319 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.