146 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 184 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 264,9 m² · constr. 2004 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 669 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795832589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
73015795832589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 403 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 237 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 210 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 782 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 389 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 337 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 375 270 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 704 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 985 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 565 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 482 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 640 023 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 184 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 449 892 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 786 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 143 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 680 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 170 007 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 191 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −110 619 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 324 211 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 826 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 052 668 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.