140 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 320 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 296,5 m² · constr. 2007 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 300 $
Rôle antérieur 737 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795832707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
766 800 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
73015795832707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 171 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 416 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 398 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 321 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 781 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 136 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 337 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 1 473 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 683 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 050 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 763 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 009 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 489 809 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 661 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 355 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 624 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 330 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 981 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 289 875 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 181 213 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 278 118 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.