134 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 220 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 281,8 m² · constr. 2004 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 710 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795832835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
722 400 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
73015795832835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 399 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 273 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 483 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 245 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 153 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −72 699 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 362 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 741 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 432 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 661 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 013 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 458 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 659 034 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 758 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −57 106 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 093 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 542 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +67 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 391 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 980 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 139 395 $ Poids 61 % |
| 10 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 667 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −52 329 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 307 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 786 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 814 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 180 664 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 566 012 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.