128 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 142 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 242,7 m² · constr. 2004 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 665 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795832963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
73015795832963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 536 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 791 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 093 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 451 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 615 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 719 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 080 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 333 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 638 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −50 766 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 948 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 461 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −70 472 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 164 329 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 829 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 454 614 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 672 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 121 565 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 762 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 011 334 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue de Chenonceau, Blainville 2025-06-27 · 732 m · Vendu 1 228 000 $ (4 799 $/m²) 255,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 403 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 334 571 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue de Chenonceau, Blainville 2025-05-26 · 764 m · Vendu 1 045 000 $ (4 113 $/m²) 254,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 141 068 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 1 127 595 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.