1 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 348 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 298,8 m² · constr. 2005 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 700 $
Rôle antérieur 746 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795833122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
763 600 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
73015795833122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
749 950 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 80 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 446 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 231 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 407 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 389 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 160 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 121 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 339 013 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 286 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 431 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 204 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 524 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 314 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 465 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 286 701 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 856 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 129 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 290 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 218 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 628 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 348 085 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.