164 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 193 200 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 240,3 m² · constr. 2004 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 900 $
Rôle antérieur 710 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795833326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
73015795833326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 314 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 257 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 615 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 801 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 088 281 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 750 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 1 019 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 675 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 118 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 254 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 384 914 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 534 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 612 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 308 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −87 929 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 274 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 869 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 452 266 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 846 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 151 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 327 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 353 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −84 895 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 314 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 707 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 116 333 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.