158 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 337 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 291,2 m² · constr. 2004 · terrain 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 100 $
Rôle antérieur 768 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795833393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
787 100 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
73015795833393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 83 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 423 014 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 416 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 292 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 315 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 389 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 235 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −51 607 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 383 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 165 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 495 121 $ Poids 84 % |
| 6 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 148 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 317 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 234 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 498 601 $ Poids 77 % |
| 8 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 265 152 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 343 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 439 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 748 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 028 644 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 824 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 455 853 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 849 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 110 591 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.