169 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 291 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 288,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 718 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795833948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
73015795833948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 139 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 417 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 372 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 384 444 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 487 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 287 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 281 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −56 992 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 377 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 216 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 489 534 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 298 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 492 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 562 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 260 162 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 414 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 433 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 748 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 024 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 813 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 449 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 863 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 106 308 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 379 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 657 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 384 907 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.