163 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 428 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 338,4 m² · constr. 2005 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 700 $
Rôle antérieur 773 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795833995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
800 000 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
73015795833995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
784 128 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 169 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 868 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 259 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 496 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 137 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −70 144 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 629 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 189 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 1 651 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 121 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +92 880 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 536 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 196 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +87 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 434 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 697 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-17 · 93 m · Vendu 1 530 000 $ (4 760 $/m²) 321,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 341 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 704 455 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 842 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 200 423 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 693 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 399 147 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 381 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 295 412 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 475 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +111 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 717 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.