176 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 342 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 296,3 m² · constr. 2004 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 900 $
Rôle antérieur 758 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795834280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
795 200 $
Rôle antérieur
758 200 $
ID provincial
73015795834280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 228 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 313 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 155 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 434 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 307 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 394 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 461 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 303 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 310 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 401 441 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 237 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 506 993 $ Poids 85 % |
| 7 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 148 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 327 611 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 245 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 511 056 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 233 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 968 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 585 532 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 379 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 452 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 626 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 275 753 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 226 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 629 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 231 748 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.