188 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 289 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 280,2 m² · constr. 2005 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 500 $
Rôle antérieur 717 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795834285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
728 900 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
73015795834285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 113 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 313 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 321 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 199 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 404 916 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 495 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 230 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −64 613 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 284 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 267 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 478 611 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 281 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −47 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 411 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 419 556 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 351 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −76 289 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 365 591 $ Poids 74 % |
| 10 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 659 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 248 035 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 170 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −63 372 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 301 234 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 337 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 021 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 368 646 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.