194 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 006 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 221,2 m² · constr. 2004 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 563 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795834297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
73015795834297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
866 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 349 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 275 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 206 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 791 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 976 792 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 952 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 433 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 718 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −43 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 868 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 045 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 766 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 999 046 $ Poids 57 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 231 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 298 $ Poids 56 % |
| 8 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 657 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +71 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 951 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 940 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 686 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 043 436 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 074 703 $ Poids 52 % |
| 11 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 639 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 895 752 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 817 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 954 613 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.