175 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 307 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 268,8 m² · constr. 2004 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 100 $
Rôle antérieur 751 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795834930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
768 000 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
73015795834930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 373 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 339 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 503 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 245 929 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 382 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 332 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 162 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −64 024 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 372 516 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 218 586 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 427 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 384 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 304 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 443 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 833 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 399 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 770 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 991 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 241 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −74 260 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 442 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 598 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 644 410 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 267 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 460 194 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.