187 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 595 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 349,7 m² · constr. 2007 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 100 $
Rôle antérieur 882 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795834935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
962 900 $
Rôle antérieur
882 000 $
ID provincial
73015795834935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 153 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 111 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 256 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 916 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 222 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −46 624 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 668 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 352 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +79 655 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 535 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 295 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +87 096 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 449 888 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 271 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 691 760 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 226 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +77 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 049 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 559 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 797 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 470 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 741 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue de Rambouillet, Blainville 2025-05-16 · 132 m · Vendu 1 675 000 $ (4 912 $/m²) 341 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 683 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 879 550 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 634 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 130 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 405 030 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 207 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +118 355 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 574 995 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.