193 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 099 500 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 239,4 m² · constr. 2004 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 592 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795834937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
73015795834937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
863 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 407 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 254 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 129 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −69 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 743 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 918 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 086 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 334 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 382 537 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 849 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 1 017 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 776 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 116 589 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 663 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 611 336 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 392 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −89 969 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 272 493 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 884 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 428 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 324 822 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 474 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −87 103 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 312 703 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 994 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 451 386 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.