200 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 515 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 347,4 m² · constr. 2008 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 900 $
Rôle antérieur 849 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795835301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
907 200 $
Rôle antérieur
849 200 $
ID provincial
73015795835301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
899 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 172 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +6 708 $ | 1 358 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 189 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 747 849 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 292 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 505 187 $ Poids 96 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 319 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 795 832 $ Poids 95 % |
| 5 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 310 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +9 257 $ | 1 919 873 $ Poids 93 % |
| 6 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 241 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −52 816 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 115 665 $ Poids 92 % |
| 7 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 306 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 671 931 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 251 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +82 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 630 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 415 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +74 494 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 537 524 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 319 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 418 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 346 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 474 234 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 217 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +73 121 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 456 702 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.