208 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 193,3 m² · constr. 2008 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 635 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795835324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
73015795835324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 722 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 962 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 797 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 953 595 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 993 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 993 735 $ Poids 64 % |
| 4 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 920 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 933 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +9 296 $ | 251 474 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 827 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −54 163 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 934 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 846 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 912 201 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 975 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 966 586 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 693 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 856 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 813 m · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 882 613 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 935 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +12 467 $ | 414 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.