216 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 136 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 234,7 m² · constr. 2006 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 642 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795835346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
73015795835346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
984 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 407 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 386 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 155 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 142 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 007 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 029 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 583 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 210 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 40 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −80 855 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 212 747 $ Poids 70 % |
| 6 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 805 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 976 623 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 839 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge +20 573 $ | 1 463 309 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 841 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 935 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 086 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 563 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 184 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 791 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 151 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 240 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 771 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 117 394 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.