199 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 030 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 194,9 m² · constr. 2004 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 639 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795835940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
73015795835940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 709 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 920 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 837 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 939 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 928 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 978 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 894 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 920 202 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 983 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 247 869 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 862 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −50 611 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 918 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 704 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 843 844 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 407 852 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 888 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 898 797 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 986 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 953 121 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 856 m · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 869 268 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 922 690 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.