205 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 517 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 387,2 m² · constr. 2008 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 200 $
Rôle antérieur 785 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795835942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
822 800 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
73015795835942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 211 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 229 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 290 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 754 772 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 328 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge +9 257 $ | 2 024 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 108 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 649 $ · Ajust. âge +6 708 $ | 1 436 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 701 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 481 686 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 124 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 847 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 655 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 874 308 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 254 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 113 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 897 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 342 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 284 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +112 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 552 628 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 567 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +95 072 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 631 799 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 515 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +109 421 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 840 401 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.