211 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 141 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 252,8 m² · constr. 2005 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 620 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795835964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
73015795835964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 148 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 061 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 102 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 248 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 447 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 296 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 425 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −59 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 812 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 005 463 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 405 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 424 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 969 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 121 532 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 815 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 149 985 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 531 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −54 225 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 352 326 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 938 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 532 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 365 568 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 616 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −67 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 383 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 700 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 191 075 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.