54 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 659 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 395,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 700 $
Rôle antérieur 940 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795836235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
1 000 700 $
Rôle antérieur
940 700 $
ID provincial
73015795836235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 227 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 833 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 351 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +84 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 252 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 328 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 720 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 608 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 701 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 428 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 771 215 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 539 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +69 727 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 1 809 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 674 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 144 $ Poids 78 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 706 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 785 680 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 493 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −64 584 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 360 418 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 443 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +108 938 $ · Ajust. âge +9 257 $ | 2 044 785 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 197 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 143 $ · Ajust. âge +6 708 $ | 1 452 350 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 194 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 860 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 607 910 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.