232 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 537 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 372,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 700 $
Rôle antérieur 836 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795836431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
883 300 $
Rôle antérieur
836 700 $
ID provincial
73015795836431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 309 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 155 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 165 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 387 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 231 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 406 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +49 494 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 957 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 187 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 785 126 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 537 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 731 989 $ Poids 86 % |
| 7 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 386 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 700 732 $ Poids 86 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 306 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 153 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 833 853 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 512 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 520 822 $ Poids 80 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 706 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 710 098 $ Poids 79 % |
| 11 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 260 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 755 048 $ Poids 79 % |
| 12 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 798 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 140 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 432 440 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.