240 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 362 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 322,8 m² · constr. 2005 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 000 $
Rôle antérieur 783 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795836533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
822 800 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
73015795836533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 187 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 576 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 164 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 290 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 226 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 160 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 300 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 706 636 $ Poids 92 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 332 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 377 644 $ Poids 92 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 297 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 477 381 $ Poids 89 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 530 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 461 176 $ Poids 86 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 196 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 350 245 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 326 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 387 761 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 380 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 500 952 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 298 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 279 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 428 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −80 394 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 827 681 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.