264 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 169 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 262 m² · constr. 2004 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 300 $
Rôle antérieur 648 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795836889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
73015795836889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 5 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 163 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 263 $ Poids 97 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 250 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 209 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 450 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 265 524 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 675 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 294 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 534 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 314 366 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 505 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 323 710 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 207 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 113 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 233 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −57 521 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 219 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 546 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 380 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 753 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 152 309 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 189 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −61 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 693 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.