61 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 318 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 288,2 m² · constr. 2006 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 500 $
Rôle antérieur 745 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795837006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
766 400 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
73015795837006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 243 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 404 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 183 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 284 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 338 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 108 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 139 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 396 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 308 880 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 498 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 395 735 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 509 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 651 $ Poids 82 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 190 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 425 263 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 539 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 376 038 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 757 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 298 522 $ Poids 74 % |
| 11 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 424 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 323 808 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 776 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 216 742 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.