49 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 544 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 365,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 100 $
Rôle antérieur 826 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795837031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
860 900 $
Rôle antérieur
826 100 $
ID provincial
73015795837031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 081 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 145 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 543 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 418 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 167 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 252 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +6 708 $ | 1 394 101 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 275 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 793 048 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 374 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 199 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 841 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 542 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 1 741 102 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 438 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 527 948 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +9 257 $ | 1 967 010 $ Poids 85 % |
| 9 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 496 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 709 397 $ Poids 82 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 705 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 719 565 $ Poids 78 % |
| 11 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 186 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 554 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 767 196 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 558 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −64 635 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 643 359 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.