58 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 280 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 285,7 m² · constr. 2007 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 711 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795837500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
73015795837500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 076 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 151 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 338 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 227 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 1 285 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 287 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 405 216 $ Poids 90 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 36 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 139 746 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 483 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 396 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 447 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 430 715 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 378 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 310 185 $ Poids 83 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 165 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 426 144 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 560 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 376 844 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 722 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 299 260 $ Poids 76 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 530 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 503 317 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 775 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 217 381 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.