64 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 322 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 288,4 m² · constr. 2005 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 800 $
Rôle antérieur 755 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795837845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
787 000 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
73015795837845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 168 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 327 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 397 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 218 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 332 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 62 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 134 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 445 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 302 554 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 508 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 423 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 550 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 863 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 232 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 419 235 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 492 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 370 224 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 710 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 211 446 $ Poids 76 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 590 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 603 $ Poids 72 % |
| 12 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 790 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 966 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.