66 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 165 900 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 210,1 m² · constr. 2005 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 500 $
Rôle antérieur 715 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795837957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
73015795837957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 086 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 409 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 115 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 703 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 1 378 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 900 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 007 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 182 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −77 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 956 984 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 604 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 491 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 184 134 $ Poids 58 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 977 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 376 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 298 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 554 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 967 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 987 945 $ Poids 53 % |
| 10 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 385 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −96 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 424 800 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 020 854 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.