69 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 369 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 324,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 000 $
Rôle antérieur 747 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795838363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
731 300 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
73015795838363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 107 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 193 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 448 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 340 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 681 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 319 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 982 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 405 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 728 140 $ Poids 90 % |
| 5 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 307 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 495 149 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 478 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 394 662 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 4 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 318 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 897 $ Poids 83 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 101 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +70 668 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 1 365 078 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 361 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 422 431 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 730 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 478 866 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 505 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 661 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.