11 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 264 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 276,6 m² · constr. 2005 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 691 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795838437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
73015795838437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 184 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 110 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 321 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 304 904 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 57 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 335 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −59 723 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 370 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 418 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 344 527 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 644 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 336 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 623 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 122 $ Poids 79 % |
| 8 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 375 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 520 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 670 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 187 562 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 33 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 395 622 $ Poids 77 % |
| 11 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 191 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +80 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 687 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 316 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 392 834 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.