71 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 429 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 323,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 200 $
Rôle antérieur 826 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795838611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
843 200 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
73015795838611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 210 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 313 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 293 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 291 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 376 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 708 688 $ Poids 90 % |
| 5 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 323 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 479 240 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 477 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 379 391 $ Poids 87 % |
| 7 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 28 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 351 787 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 319 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 420 960 $ Poids 83 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 112 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +69 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 331 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 855 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 713 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 462 971 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 497 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 389 386 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.