7 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 233 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 292 m² · constr. 2004 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 500 $
Rôle antérieur 677 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795838804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
73015795838804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 107 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 80 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 280 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 351 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 300 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 150 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 546 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 513 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 303 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 420 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 596 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 424 818 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 303 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 815 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 658 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 213 033 $ Poids 77 % |
| 10 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 617 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 391 696 $ Poids 77 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 840 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 275 564 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 532 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 318 877 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.