19 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 357 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 312,9 m² · constr. 2007 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 700 $
Rôle antérieur 768 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795839280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
818 000 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
73015795839280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 337 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 468 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 537 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 369 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 49 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 1 341 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 224 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 160 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 423 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 405 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 284 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 652 716 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 75 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 386 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 427 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 460 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 456 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 698 644 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 571 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 303 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 269 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −74 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 363 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 650 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 492 034 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 801 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 453 063 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.