14 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 198 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 252,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 662 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795839564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
73015795839564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 116 750 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 183 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 249 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 061 296 $ Poids 95 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 339 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 800 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 391 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 248 729 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 617 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 278 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 408 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 929 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 725 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 296 262 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 74 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 339 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 765 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 304 655 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 868 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 233 369 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 24 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −76 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 869 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 623 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 139 184 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.