60 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 412 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 313 m² · constr. 2005 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 400 $
Rôle antérieur 799 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795839728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
825 900 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
73015795839728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 416 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 454 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 53 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 306 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 623 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 356 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 461 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 154 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 331 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 496 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 199 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 681 501 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 443 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 271 209 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 190 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −74 488 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 399 268 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 329 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 423 795 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 748 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 327 181 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 433 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 976 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.