12 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 282 200 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 290 m² · constr. 2005 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 900 $
Rôle antérieur 724 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795839732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
733 700 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
73015795839732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 0 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 386 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 401 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 375 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 336 400 $ Poids 86 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 229 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 137 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 362 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 373 708 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 620 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 214 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 578 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −43 221 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 306 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 372 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 422 815 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 675 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 427 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 783 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 277 663 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 680 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 489 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 606 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 295 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 369 495 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.